本报南阳讯（河南法治报记者李文卿通讯员聂传青刘蔚）昨日，内乡县法院综合审判庭成功调解一起错综复杂的房屋买卖合同纠纷案件。承办法官深入探寻矛盾根源，对案件进行全方位剖析，并采用一揽子调解策略，成功促使双方当事人长期积累的矛盾彻底化解。
    原告张某与被告李某、宋某本是多年好友。2008年，李某及其妻子宋某计划建设一批房屋。出于对好友的信任，张某分批向李某夫妻支付了5万元购房款，双方签订了房屋买卖合同，合同中明确约定了房屋交付时间。然而，世事难料，项目遭遇重重困境，交付房屋的承诺也化为泡影。张某无奈之下将李某、宋某诉至法院，要求被告返还购房款，并支付全部利息。
    立案后，承办法官多次组织双方来到法庭，为他们搭建起平等对话的平台。在每一次的沟通中，承办法官都仔细聆听双方的陈述，不放过任何一个细节，努力还原案件全貌，明确双方争议的核心焦点。与此同时，承办法官充分保障原告的合法权益，及时告知原告保全等权利。原告申请对被告李某、宋某进行财产保全后，被告开始积极应诉，为案件的顺利推进奠定了基础。
    经过深入调查，承办法官发现，案涉房屋属于“小产权房”范畴，双方签订的房屋买卖合同无效。案结事了才是司法的最终目标，于是，承办法官不厌其烦地为二被告详细解读相关政策法规、类似案例；同时，细心计算利息。在动之以情、晓之以理的劝说下，二被告终于筹措资金，一次性退还了原告全部购房款。