身边的事儿
    张某仁、张某龙、张某阳系祖孙三代。2011年5月12日，张某仁取得永城某处房屋所有权。2018年9月3日，张某仁向张某龙出具收条一份，载明收到张某龙房款10万元，自愿将上述房产过户给孙子张某阳，见证人张某华、张某良在收条上签名捺印。
    今年3月25日，张某仁将其名下的案涉房屋以92万元的价格出售给案外人邓某，邓某如约转给张某仁92万元房款。后张某龙与张某仁因该房产发生争议，张某龙将张某仁起诉至永城市法院，要求确认案涉收条有效，并将房产过户至张某阳名下。
判决结果
    法院经审理认为，赠与合同中，赠与人享有任意撤销权，只要赠与财产并未发生权利转移效力（动产未交付、不动产未登记）便不发生赠与效力，张某龙也未提供其购置地皮及与张某仁共同建房的证据，遂判决驳回张某龙的诉讼请求。张某龙不服，向商丘市中级法院提出上诉。二审法院审理认为，基于案涉10万元性质非购房款、赠与合同的效力、不动产物权变动效力、当事人举证责任及尊老爱幼的传统美德等角度，认为一审判决并无不当，遂判决驳回张某龙上诉请求，维持原判。
法官提醒
    本案中，案涉房产价值远高于10万元，案涉收条内容显示了张某仁对孙子张某阳的祖孙情。因家庭关系和睦，张某仁手签赠与孙子张某阳房产的协议，后家庭关系恶化，张某仁以转卖案涉房产给第三人的行为撤销了赠与。
    赠与合同的成立不代表赠与财产权利发生转移，除法定情形外，财产权利转移前，赠与人可任意撤销，亲人间的赠与也适用这一规则。亲人间大额资产的赠与及撤销应以构建和谐家庭关系为目标，切勿因利益损伤亲情。