本报南阳讯“我们的物业用房全部腾出来了，物业管理规范起来了。这要感谢检察院为我们讨回了公道。”近日，镇平县启福家园小区业主龚某高兴地说。
    今年10月，数十名业主代表向镇平县检察院检察官反映，其所在启福家园小区物业用房长期被开发商侵占，请求检察机关提供法律帮助，支持起诉。
    经查，2011年8月，镇平县某房产公司承建启福家园经济适用房。小区竣工后，780户3200名业主陆续入住。在该小区承建过程中，房产公司负责人冀某与项目负责人吴某商议，由吴某垫资建设启福家园的配套设施，包括幼儿园及物业用房。
    竣工后，因为资金出现短缺，冀某将位于该小区西南角共计400余平方米的三层物业用房转让给吴某以冲抵工程款。吴某又将该物业用房的一、二层以低于市场价的价格卖给生意人张某。
    由于该小区物业用房常年被私人占有，物业管理用房仅有门卫室，导致物业人员长期不到岗，服务不到位。久而久之，业主矛盾纠纷频发。
    镇平县检察院经研讨认为，小区物业服务用房属于业主共有，案涉三层房产在规划建设时性质明确为物业服务用房，开发商无权处置该房产。
    检察官协调街道办事处和业主代表，组建了小区物业管理委员会，支持物业管理委员会作为原告向法院起诉。最终，法院采纳了检察机关意见，判决吴某和张某返还房产。（赵新新）