蹲点时间：9月29日 星期四
天气：晴
蹲点地点：宁陵县法院
关键词：落实判决
  “感谢您这几年的努力，保障了我们小区57户人家的合法权益，帮我们把产权证办下来，现在孩子也能上学了！”在宁陵县法院执行局内，该县某小区业主吴某某紧紧握住该县法院执行局副局长吕峰的手，喜悦之情溢于言表。
    2014年，某小区建成后，因开发商变更，导致小区业主多年来无法办理产权证。此外，部分业主的房款差价开发商也未予退还。
  “开发商还要我们交钱，那谁能愿意啊！”吴某某说。某小区业主找开发商协商，但开发商表示，需要业主按照每平方米200元的标准再交一笔费用，才能协助业主办理产权证。多次协商无果后，该小区57户业主分别到法院起诉。
  “这个小区涉及的问题比较复杂，在执行过程中，我们积极了解业主诉求，掌握办证难点，协调县、市级相关部门，总算把问题解决了。”吕峰说。业主胜诉后，这57件案件转到执行局，吕峰和同事们分为三组，先找到房管部门和不动产部门，请求协助办理产权证。但是不动产部门反馈说，因为该小区开发商一直没有缴纳增值税，无法配合法院帮这57户人家办理产权证。
  “大家放心，你们的心情我能理解，这个案子我一定执行到底，希望大家能再给我一点时间。”看到案子进展缓慢，业主们带着情绪找到了吕峰。吕峰承诺，一定会将案件执行到底。
  “开发商就是一句话，没钱。”吴某某说。吕峰和小区业主代表多次找到开发商，让开发商尽快向税务部门缴纳增值税，协助业主办理产权证，但结果都不理想。
    眼看执行走进了死胡同，吕峰决定转变思路。他和同事们把判决书、法律文书等文件交给相关部门。经过数次协调，多方达成共识，不能因为开发商的过失让57户业主拿不到产权证。最终，相关部门同意让业主先行缴纳契税和维修基金把产权证办下来，开发商应缴纳的增值税由税务部门另行追缴。
    后来，吕峰又继续做开发商的工作，开发商同意用名下房产的租金来退还业主的房款差价。
  “现在，房款差价还剩一些没给，但都有着落了。前天，产权证也开始逐个办理了，基本这两天就能办完。”吴某某说。
■蹲点感言
  “全力兑现当事人胜诉权益。”吕峰说，通过执行帮助胜诉当事人兑现合法权益，就是他们工作的价值。做好一名执行法官不容易，需要不断深入案件，反复和当事人沟通、协调、交涉，确保当事人的合法权益真正得到实现。执行过程中，有时会受到被执行人的恶语和威胁，也会因一时执行进展缓慢而收到申请执行人的投诉。加班加点、攻坚克难是执行法官的常态。他们用实际行动兑现着解决执行难的诺言，守护着大家的合法权益。