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案例①    水某与周某某、三门峡某酒店有限公司租赁合同纠纷案
    ●●基本案情
  2014年3月，水某与周某某签订房屋租赁合同，约定由周某某经营三门峡某酒店有限公司，租期15年。合同签订后，双方一直按约履行合同，至2019年下半年租金开始停付。周某某预期2020年春节是餐饮高峰期，能够实现盈利并缴清租金，遂购进大量食材。但因受突如其来的新冠肺炎疫情影响，导致大量预约合同退订，不仅没有任何收入，反而因大量食材损耗造成损失加重。水某遂将周某某及三门峡某酒店有限公司诉至法院，要求支付所欠租金及利息，解除租赁合同，限期搬离房屋并将房屋恢复原状，并支付搬离前的占用租金。
    ●●裁判结果
  经法官多次调解，双方达成新的租赁合同，约定剩余租赁期限不变，租金由逐年递增改为固定数额交付并有所调减，租期内不因市场行情而变动，周某某自愿每年给水某1万元消费卡，并承诺每年有15次免费房屋使用权。前半年租金1月1日前付清，后半年租金6月1日前付清。水某同意免除2020年上半年2个月租金，剩余4个月租金和2019年欠付房租于2020年5月31日前一次性支付，2020年下半年租金于2020年8月31日前一次性支付。租赁合同重新签订后，水某于2020年3月13日向法院撤诉，三门峡市湖滨区法院裁定解除冻结周某某的银行账户。
    ●●典型意义
  本案的典型意义在于：一是采取云调解方式，不因疫情简单延扣审限造成诉讼拖延。二是调解方案兼顾了双方利益。由于本案系长约合同且剩余履行期限较长、承租方欠交租金期限较短、违约情节轻微且有继续履约诚意，承办法官在对疫情影响作出阶段性预判的基础上，通过调整租赁期限、减免疫情期间租金、调整租金缴纳时间、适当调低年租金数额、以年度分期消费抵债等多种切实可行的方式，打好调解“组合拳”，促使各方最终接受该方案，以撤诉方式实现案结事了。
案例②李某与郑州某百货有限公司房屋租赁合同纠纷案
    ●●基本案情
  李某与郑州某百货有限公司于2018年签订一份租赁协议，约定郑州某百货有限公司将商铺租赁给李某经营主题餐厅，租期自2018年7月1日至2020年6月30日。协议签订后，双方均遵守合同履约，直至新冠肺炎疫情暴发造成亏损，店铺无法继续经营。李某遂诉至法院，请求解除租赁协议，郑州某百货有限公司返还履约保证金、装修施工押金、营业额、2020年2月租金等及利息计18万余元；配合李某搬离店铺内相关餐厨设备，并赔偿食材损失费7000元。
    ●●裁判结果
  虽然本案系单个商铺纠纷，但考虑到该百货有限公司在郑州有较大影响力，案件处理结果可能引发涉众性纠纷。郑州高新区法院积极组织诉调团队调解员、人民调解员及员额法官共同参与，促成双方很快达成调解协议：李某将商铺恢复至毛坯状态；郑州某百货有限公司支付李某11万余元，李某自愿放弃其他诉讼请求。双方一致申请对上述协议进行司法确认，后郑州高新区法院作出确认上述调解协议的民事裁定。
    ●●典型意义
  最高人民法院今年启动民事诉讼程序繁简分流改革试点工作，我省作为试点省份公布《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》，在郑州市、洛阳市建立完善特邀调解组织、特邀调解员机制，强化了诉源治理手段，有效减少了进入诉讼的案件数量。本案凸显了繁简分流、轻重分离、快慢分道的程序价值，基层调解组织的职能充分发挥，促使当事人很快达成调解协议，是诉源治理的典型代表。
案例③    某园林公司与西华县某投资公司合资、合作开发房地产合同纠纷案
    ●●基本案情
  某园林公司与西华县某投资公司于2017年12月签订合作项目框架协议，约定协议签订后5个工作日内，某园林公司以诚信金名义支付西华县某投资公司3000万元，作为项目的前期拆迁征地费用和相关手续办理费用，诚信金使用期限为6个月。若协议签订后3个月内项目未列入河南省PPP库和财政部PPP项目库，西华县某投资公司返还某园林公司诚信金及利息；若西华县某投资公司未按约定返还诚信金和利息，每日按出资额总价的千分之一支付违约金。协议签订后，某园林公司依约将3000万元诚信金支付至西华县某投资公司账户。后因西华县某投资公司未按照约定将项目列入财政部PPP项目引起纠纷。某园林公司诉至法院。
●●裁判结果西华县某投资公司系西华县
        招商引资平台，主
                  要负责西华县的招商引资以及项目融资工作。诉讼中，某园林公司申请采取财产保全措施，冻结西华县某投资公司银行账户及资金，此举将会对西华县招商引资工作带来较大影响。考虑到上述因素，周口市中级法院及时开庭审理，积极组织调解。在疫情防控期间与双方当事人反复电话沟通，最终促使双方签署和解协议。某园林公司同时申请解除对西华县某投资公司账户的财产保全措施，圆满化解了本案纠纷，西华县某投资公司的账户得以及时解封。
    ●●典型意义
  本案系因民营资本进入PPP项目产生的纠纷，周口市中级法院在疫情防控期间采取电话及时沟通的方式，最终促成调解结案，使财产保全措施得以解除，既化解了经济纠纷，又盘活了现有资金，恢复了平台的融资功能，有力地推进了十几个现有项目的顺利复工复产。该案的圆满调解，既坚持依法保护民营资本合法权利，树立民营资本参与PPP项目的信心，又兼顾疫情防控期间地方项目顺利推进的迫切需要，实现了法律效
      果与社会效果的双赢。
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