欠款4000万元，不但不履行还款义务，还采用停水、停电的方式，拒绝交付仲裁机构裁定的以物抵债的26层至30层的77套房屋，并将这5层的消防通道（步梯）堵死，以此对抗执行。4月17日，郑州市中级法院出动百余名执行干警来到执行现场，见招拆招，请来开锁匠和水泥工，打通了“执行”道路。
强行打开77套房门
    8时30分，郑州市中级法院院内，百余名执行干警集结完毕，该院执行局局长刘文斌正在为此次执行行动作部署，目的地是位于东明路与陇海路交叉口附近的一栋楼。
    到达现场后，河南法制报记者发现，这栋楼25层以上的电梯无法使用，消防通道（步梯）也被封死，执行干警根本无法上楼。因为此次要执行的房屋位于这栋楼的25层至30层，于是该院执行干警找到物业，要求物业人员配合执行，立即将电梯全部运行，并开通水电。
    随后，执行干警乘电梯到达25楼，并安排工人拆除堵死消防通道（步梯）的水泥墙。拆了墙，执行干警又请来了开锁匠，很快，26层至30层共77套房屋全部开锁、换锁。
欠款4000万元不还
  一次集中腾空77套房，背后到底是何纠纷？
  “2012年就签了内部认购协议，说要冲抵欠款，谁知道他们后来不承认了。”在现场，申请人翟女士介绍，2011年，她所在的担保公司借钱给开发商河南某地产有限公司，由于该公司无力偿还，2012年双方签订了45份《某生活广场商品房内部认购协议书》，用来冲抵1875万元欠款。由于当时楼盘预售证没有下，无法签订正式合同，双方仅签订了内部认购协议。不料，预售证下来后，该公司没有如约交付房屋，却将房屋卖给了其他人，双方产生纠纷。随后，郑州仲裁委员会于2017年1月20日作出裁决书，裁定该公司返还翟某购房款1875万元及利息共4000万元。
77套房产以物抵债
    郑州市中级法院执行局执行二庭庭长司晓营说，在诉讼和执行过程中，法院共查封被执行人名下80套房产，其中两套有案外人异议并得到支持，法院予以解封，另有一套正在异议之诉，经承办人做工作，申请人主动放弃了该套房产的执行。其余房产流拍后，申请人申请以物抵债，法院先后作出4个以物抵债裁定，将剩余77套房产以物抵债。
  “上诉裁定均已发生法律效力，但被执行人拒不主动交付，尤其是在法院向物业发出协助交付的通知书后，一夜之间涉及交付的楼层电梯被停用，楼梯被封堵，阻碍执行意图明显。”司晓营告诉河南法制报记者。