房子，可以说是现代人最最关心的话题，特别是房价不断疯涨的形势，令所有人都疯狂起来。我们不禁要问，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？
西周已有土地交易
    在多数人的印象中，房地产交易是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、房奴等热门词汇出现的时间更晚。其实，事情并非如此。考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有了房屋买卖。
    在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文。其意思是：公元前919年的农历三月，一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值100串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉、一件鹿皮披肩和一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
    在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年，又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。这次记录的是周厉王买地的事。周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：“你别怕，我一定会照价付款的，如果我赖账，就让上天罚我被流放好了。”这个很毒的誓，证明了这次交易的分量。
    有人买地，有人卖地，说明当时房地产市场已经有了雏形。
房产开发商受人鄙视
    在隋唐时，有人专门开发商铺，在盖好之后将其租出去或卖出去。从某种意义上讲，他们也可算是开发商。
    有个叫窦乂的人，就是其中的佼佼者。窦乂很小的时候就死了爹娘，跟着舅舅一块儿生活。他舅舅是个公务员，住在长安城。窦乂先通过卖鞋、卖树等生意赚了一些钱，后来有了身家，于是进军房地产行业。当时长安西市有一个废弃的化粪池，面积有十几亩。窦乂就把它买了下来，填平后在上面盖了20间店铺，租给波斯胡人做生意。再后来，窦乂听说当朝太尉李晟喜欢打马球，于是斥资70万钱买下一块地，又花30万钱建成一片马球场，送给了李晟。李晟从此对窦乂有求必应。有李晟保驾护航，窦乂不到40岁就成了长安首富，人称“窦半城”。
    但是，在古代做房产开发商却是很受鄙视的。原因是，从汉朝开始，传统中国一贯重农抑商，单靠造房子赚钱，会被大伙瞧不起。北宋有个大学士叫陶毂，据他描述，当时只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”，就是呆傻的意思。可见在那时候，连做房东都受歧视，更别说做开发商了。
唐宋官员有租房一族
    古代有土地买卖，也有房产开发，已经足以让你感到惊讶了吧？可是，古代人住房紧张，要通过租房子的方式过日子，是否会让你觉得他们也很赶“潮流”呢？
    白居易28岁考中举人，29岁考中进士，32岁参加工作，干的是“校书郎”，级别是正九品，每月工资一万六千钱。白居易在长安东郊常乐里租了4间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外还雇了两个保姆，除去每月开销，剩下的八千五百钱存起来。但是存了10年，他也没能在长安买下一套房子。后来白居易觉得这样不是办法，就在陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，逢假期就回渭南的家。
    在宋代，自京都到各地州府，都设有楼店务(后改名店宅务)，作为主管国有房产和邸店的行政部门，负责出租及修造事宜，相当于近世的房管局。官员在京都任职都在楼店务租房住。据《宋史》(卷二七五)记载：屡从太祖、太宗出征的老将刘福的孩子们劝他置办一套房子，刘福大怒说：“我拿国家的俸禄丰厚，足够租房子了。”结果等他死后，子孙们竟连一间自己的屋子都没有。
    大文学家欧阳修也是租房一族中的一员。欧阳修考中进士，进中央工作，工作了很多年，始终没买上房子。他给朋友写信说：“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”
名人也住蜗居当房奴
    正因为房价很高，有人就想出了一些奇招来解决基本的生存问题。北宋陶毂亲眼见过老百姓的住房是多么紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”这真是名副其实的“蜗居”啊！
    而名人苏辙一家从蜗居到房奴的买房经历，最能反映当时人们住房的窘状。
    苏辙在眉山老家旧宅里住了18年，嘉祐元年进京。等他和苏轼考中进士，爸爸苏洵也做了十来年的官，在京城却没买上房，任由兄弟俩借住公署。后来苏辙、苏轼的妻儿也来到京城，加上丫环保姆，一家老小几十口，公署里住不下，苏洵才去租了一处宅院。嘉祐五年，苏洵带苏辙移居河南，也是租的房子；嘉祐六年，苏洵带苏辙回京闲居，还是租的房子；直到治平三年苏洵病故，除了眉山老宅，没有给儿孙留下一处房产。
    直到元符三年，苏辙回许昌定居后，狠心拿出大半生的积蓄，陆续买下“卞氏宅”、“东邻园”，又改建、扩建，置了一处百余间的大院落，才安顿下全家老小。不过心愿满足了，他一生的积蓄也耗尽了，“盎中粟将尽，橐中金亦殚”，于是又自责“我老不自量”，到了这把年纪还来做房奴。
                          （朱上坚）